Der Nießbrauch – die stärkere Absicherung beim Hausübertragen. Mit Nießbrauch kann der Übertragende: selbst wohnen, vermieten, Mieterträge behalten. Das Eigentum geht auf das Kind über, die wirtschaftliche Substanz bleibt beim bisherigen Eigentümer. Vorteile: starke Versorgungssicherheit, wirtschaftliche Selbstständigkeit, Schutz vor übereilter Verwertung. Nachteile: Erwerber erhält eingeschränkte wirtschaftliche Verfügungsfreiheit, Finanzierung kann erschwert sein. Rückforderungsrechte sind unverzichtbar: für Insolvenz, Tod des Erwerbers, Verletzung familiärer Pflichten. Gesetzliche Rückgriffsrechte reichen nicht aus – sorgfältig formulierte vertragliche Klauseln sind entscheidend. Mit ERITAJ organisieren Sie Ihre Nachlassplanung rechtssicher. [Jetzt kostenlos starten](https://eritaj.de)
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