Was bei einer Immobilie im Erbfall tatsächlich übergeht

Was bei einer Immobilie im Erbfall tatsächlich übergeht. Juristisch ist es zu ungenau, nur von „dem Haus" zu sprechen. Es gehen über: Eigentum am Grundstück, alle eingetragenen Belastungen (Grundschulden, Hypotheken, Wohnrechte), bestehende Mietverhältnisse, offene Verbindlichkeiten. Der Erbe haftet für Nachlassverbindlichkeiten. Die Erbschaft fällt automatisch an – muss aber nicht angenommen werden. Die Ausschlagungsfrist beträgt sechs Wochen. Nach dem Erbfall besteht der Nachlass als Einheit – die Immobilie gehört der Erbengemeinschaft, nicht einzelnen Erben. Mit ERITAJ organisieren Sie Ihre Nachlassplanung rechtssicher. [Jetzt kostenlos starten](https://eritaj.de)